Unidades prontas
para o seu projeto
Três shells comerciais disponíveis no centro de São Paulo, com serviços capeados e condições de locação descritas sem ambiguidades.
Por que a Vagalume?
Shells documentados, plantas dimensionadas e condições de locação sem termos ocultos.
Localização Central
Rua Sete de Abril, 230 m do metrô República.
Plantas Dimensionadas
Cada unidade entregue com croqui cotado e registro de serviços capeados.
Contrato Direto
Locação direta com o proprietário, sem intermediários adicionais no processo.
Nota de Escopo
Opção de nota técnica detalhando obras necessárias antes da ocupação.
Unidades Disponíveis
Shells comerciais com metragem, regime de serviços e valor de locação já definidos.
Destaque
Tombado
Usos Adequados por Perfil
Os shells atendem atividades comerciais diversas. Veja os perfis de ocupação mais comuns.
Sobre a Vagalume
A Vagalume administra um conjunto de unidades comerciais no edifício da Rua Sete de Abril, 230, em operação no segmento de locação de shells há mais de uma década. O portfólio atual soma três formatos de espaço, do micro ao médio porte, todos com plantas dimensionadas disponíveis para consulta antes de qualquer compromisso.
Nosso foco é a transparência na documentação: cada unidade sai com o registro de serviços capeados, o laudo do estado estrutural e, a pedido, uma nota de escopo que descreve as obras necessárias em sequência antes da ocupação.
Perguntas Frequentes
Dúvidas comuns de quem está avaliando uma unidade shell pela primeira vez.
O que está incluído no aluguel de um shell?
O aluguel cobre o espaço físico com serviços capeados (água, esgoto e carga elétrica até o ponto de entrega). Nenhuma instalação interna, acabamento ou mobiliário é fornecido pelo locador.
Como funciona a nota de escopo de obras?
É um documento escrito, preparado para a unidade que o locatário escolher, listando as obras necessárias para atingir a ocupação, a sequência de execução e os ofícios envolvidos. Tem valor fixo de R$ 980 e é entregue antes da assinatura do contrato de locação.
Qual é o prazo mínimo do contrato?
A Unidade Shell Pequena está disponível em regime de prazo renovável. A Unidade Shell Centro opera com contrato de prazo determinado. As condições exatas são apresentadas na fase de consulta.
É possível visitar as unidades antes de decidir?
Sim. As visitas são agendadas por contato direto com a Vagalume. Nas visitas, as plantas dimensionadas e o registro de serviços capeados ficam disponíveis para consulta no local.
O edifício tem elevador de carga?
A Unidade Shell Centro, no segundo andar, tem acesso a elevador de carga compartilhado com outras duas locações do bloco. A Unidade Shell Pequena tem acesso direto pela calçada, sem necessidade de elevador.
Qual é a área total de cada unidade?
A Unidade Shell Centro tem 330 m² e a Unidade Shell Pequena tem 85 m², ambas em regime de shell, sem divisórias internas.
Quer conhecer a planta antes de decidir?
Envie sua consulta e receba as plantas dimensionadas e o registro de serviços por e-mail.
Solicitar Informações
Respondemos em até um dia útil com as plantas e as condições da unidade escolhida.
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Informações de Contato
República, São Paulo — SP
01044-000
das 9h às 18h
Como chegar
Rua Sete de Abril, 230