Perfis de Ocupação
Os shells da Vagalume recebem atividades comerciais diversas. Confira os perfis de uso mais adequados a cada formato de espaço.
Comércio e Varejo
A Unidade Shell Pequena tem acesso direto pela calçada, com fluxo de pedestres próprio da Rua Sete de Abril.
Loja de Varejo
Espaço com vitrine voltada à rua, adequado para operações de varejo que dependem do movimento de pedestres no centro e da proximidade com a estação de metrô a 400 metros.
Pontos relevantes:
- Acesso direto pela calçada
- Esgoto e água capeados
- Carga elétrica comercial
Ponto Multimarca
Os 85 m² da Unidade Shell Pequena comportam a organização em células de marca distintas, sem divisórias permanentes, o que facilita reconfigurações futuras sem obras de grande porte.
Pontos relevantes:
- Planta livre, sem divisórias
- Reconfiguração facilitada
- Contrato renovável
Showroom
A Unidade Shell Centro, com 330 m², oferece amplitude adequada para expor linhas de produto com circulação interna, sem que a área de atendimento comprometa a área de exposição.
Pontos relevantes:
- 330 m² de área livre
- Elevador de carga compartilhado
- Janelas originais preservadas
Espaço Pop-Up
O regime de contrato renovável da Unidade Shell Pequena permite operações de ciclo mais curto, como lojas pop-up ou ativações de marca, sem comprometer o locatário com prazos longos.
Pontos relevantes:
- Prazo renovável
- Sem exigência de reforma
- Centro de São Paulo
Serviços Profissionais e Educação
Atividades de escritório, ateliê, consultoria e ensino se adaptam bem aos dois formatos de shell disponíveis.
Escritório Comercial
O segundo andar da Unidade Shell Centro, com luz natural pelas janelas originais do bloco tombado, é adequado para equipes de trabalho que precisam de espaço amplo e acesso por elevador.
Pontos relevantes:
- Luz natural preservada
- Acesso por elevador
- Metrô a 400 metros
Ateliê Criativo
Os pés-direitos preservados e a planta livre dos shells permitem a instalação de bancadas, estantes e equipamentos sem adaptações estruturais, com carga elétrica disponível nos pontos capeados.
Pontos relevantes:
- Pé-direito original
- Planta sem divisórias
- Carga elétrica capeada
Sala de Ensino
Cursos, workshops e treinamentos corporativos encontram na Unidade Shell Centro metragem suficiente para configurar múltiplas salas ou um único salão de formação sem interferir na circulação.
Pontos relevantes:
- 330 m² configuráveis
- Elevador de carga
- Bloco tombado, ambiente distinto
Consultoria e Assessoria
A Unidade Shell Pequena, com acesso direto pela calçada, serve como ponto de atendimento presencial para equipes de consultoria que recebem clientes com frequência e precisam de endereço comercial no centro.
Pontos relevantes:
- Endereço comercial central
- Acesso direto pela rua
- Contrato renovável
Gastronomia e Alimentação
A adequação para uso gastronômico depende da avaliação dos serviços capeados disponíveis em cada unidade. A nota de escopo auxilia nessa definição.
Cafeteria
A Unidade Shell Pequena com acesso à rua pode ser estudada para uso como cafeteria de pequeno porte. A nota de escopo indica as instalações hidráulicas e de ventilação necessárias antes da aprovação do projeto.
Pontos relevantes:
- Água e esgoto capeados
- Acesso à rua
- Nota de escopo disponível
Cozinha para Entrega
A Unidade Shell Centro, no segundo andar com elevador de carga, pode ser avaliada para operações de preparo sem atendimento presencial. A nota de escopo detalha as adequações necessárias para gás, ventilação e coifa.
Pontos relevantes:
- Elevador de carga
- Planta livre para layout
- Escopo de obras disponível
Bistrô de Pequeno Porte
Operações com até 20 lugares sentados podem ser estudadas nos 85 m² da Unidade Shell Pequena. O laudo de serviços capeados indica os pontos de saída disponíveis para a cozinha e o salão.
Pontos relevantes:
- Laudo de serviços incluso
- Planta dimensionada entregue
- Acesso direto à rua
Mercearia e Alimentos
Estabelecimentos de venda de produtos alimentícios não preparados têm na Unidade Shell Pequena um ponto comercial com vitrine para a rua e capacidade elétrica adequada para refrigeração de pequeno porte.
Pontos relevantes:
- Vitrine para a rua
- Carga elétrica capeada
- Fluxo de pedestres
Referências de Ocupação
Ambientações que ilustram o potencial dos shells disponíveis após as obras de instalação pelo locatário.
Planta aberta, uso comercial
Escritório em bloco tombado
Varejo com vitrine à rua
Ateliê, planta livre
Gastronomia, pequeno porte
Sala de ensino configurada
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